Rustico ristrutturato con piscina, con panorama a sue passi dal Lago.

Descrizione

🌲 [Garfagnana / Villa Collemandina] – Accogliente rustico in pietra ristrutturato con piscina, ampio giardino e vista panoramica
Immerso nel verde incontaminato dei boschi della Garfagnana e avvolto dalla tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita questo delizioso rustico in pietra in tipico stile toscano, completamente restaurato. Una dimora di charme situata in posizione soleggiata e panoramica, ideale sia come residenza privata e sia come struttura per locazioni turistiche brevi. A due passi c'è il Lago di Villa Collemandina attualmente vuoto per lavori sulla Diga.
🏡 CARATTERISTICHE PRINCIPALI & INTERNI
La proprietà unisce il calore dell'architettura tradizionale toscana (travi in legno a vista, pavimenti d'epoca e dettagli in pietra) ai comfort moderni, offrendo fino a 7 posti letto:
• Zona Giorno (Piano Terra):
o Ampio soggiorno accogliente impreziosito da un grande camino tradizionale, zona relax arredata con divano letto e poltrone.
o Sala da pranzo con accesso diretto al giardino posteriore.
o Cucina indipendente, compatta e completamente attrezzata per ogni esigenza.
• Zona Notte e Servizi:
o 4 camere da letto: 2 matrimoniali, 1 camera con due letti singoli e 1 camera singola.
o 2 bagni completi: uno fornito di vasca da bagno e l'altro dotato di doccia.
• Piano Seminterrato:
o Vano ad uso lavanderia/utility space.
o Due cantine
🌿 SPAZI ESTERNI E ZONA RELAX
Gli spazi esterni della casa offrono diversi angoli dedicati al relax, alla convivialità e al divertimento in famiglia:
• Terrazza Coperta & Zona Dining Esterna: Sulla parte anteriore della casa si sviluppa un'ampia terrazza coperta equipaggiata con forno a legna e barbecue in muratura, perfetta per pranzi e cene all'aperto ammirando il meraviglioso paesaggio montano.
• Pergolato Relax: Prospiciente l'ingresso principale si trova un grazioso pergolato attrezzato con due amache.
• Giardino Posteriore & Area Giochi: Un curato angolo verde sul retro ospita un'area giochi per bambini con altalene e un suggestivo laghetto con pesci rossi.
• Piscina Privata & Frutteto: Delimitato e recintato per la massima sicurezza, si trova il giardino solarium con piscina privata di 9,5 m x 4 m affacciata sulle verdi montagne. Il terreno di proprietà di circa mq 1.500 è arricchito da alberi da frutto (ciliegi, meli, peri, susine).
📍 POSIZIONE E ACCESSO
La proprietà è accessibile oltrepassando il suggestivo ponte sul torrente a Villa Collemandina, percorrendo circa 500 metri di strada sterrata comunale immersa nella natura. Un'antica e caratteristica stradetta in pietra di epoca medievale, utilizzata occasionalmente per passeggiate a piedi o a cavallo, separa la zona casa dall'area piscina.
• Parcheggio: Comodo spazio per 3 posti auto situato a pochissimi passi dall'abitazione.
💡 PERCHÉ SCEGLIERLO
✔ Stile autentico: Finiture e materiali della tradizione toscana accuratamente conservati.
✔ Privacy e Natura: Un'oasi di pace lontana dal caos cittadino.
✔ Dotazioni complete: Piscina privata, forno a legna, ampio giardino attrezzato.
✔ Pronto da vivere o mettere a reddito.
Per maggiori dettagli, planimetrie o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Caratteristiche principali