Struttura con terreno ex attività ricettiva in Garfagnana

Descrizione

Questa proprietà nel nord della Garfagnana rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante, specialmente per chi cerca un progetto di recupero edilizio con finalità turistico-ricettiva.
La combinazione tra l'ampia metratura residenziale e la cubatura degli annessi offre diverse possibilità di sviluppo. Ecco un'analisi dei punti di forza e dei potenziali utilizzi:

Analisi della Proprietà
• Il Corpo Centrale (200 mq): La disposizione (3 ampi locali a terra e 6 camere al primo piano) è già naturalmente predisposta per un'attività di Affittacamere o B&B. Al piano terra, la zona giorno può essere facilmente riconvertita in una sala colazioni o in un piccolo bistrot.
• Gli Annessi (82 mq totali):
La capanna su due livelli (70 mq) è il vero valore aggiunto: potrebbe essere trasformata in una dependance indipendente (suite di lusso o piccolo appartamento vacanze) o in un'area relax/wellness.
L'annesso di 12 mq è ideale come deposito tecnico o locale di servizio per il giardino.
• Il Terreno (4.000 mq): Una superficie generosa, in gran parte bosco, e con area parcheggio,

• Punti di Forza Strategici
1. Vocazione Turistica: La posizione su una strada di collegamento tra zone rinomate garantisce visibilità "organica". Il flusso di turisti (motociclisti, escursionisti, amanti della montagna) è un bacino d'utenza pronto all'uso.
2. Flessibilità: Il fatto che in passato ospitasse un bar-alimentari indica che la destinazione d'uso commerciale è storicamente compatibile e probabilmente ripristinabile a livello urbanistico.
Condizioni Strutturali: Gli immobili, anche se strutturalmente un buone condizioni, necessitano di lavori genarli di ristrutturazione ed ammodernamento riguardanti il rifacimento di tutti gli impianti, degli infissi, ecc.

Caratteristiche principali